Ravalement de façade à Thionville
Un enduit qui se creuse, des fissures qui s'ouvrent, des traces vertes en pied de mur : André Stein reprend les façades en crépi à Thionville et dans les communes alentour, avec ou sans isolation, depuis 37 ans. La couleur se choisit sur un nuancier fourni. Le déplacement et le devis sont gratuits.
Comment nous travaillons
Une façade en crépi taloché commence par un relevé de fissures et finit par une couleur choisie au nuancier. Entre les deux, André Stein monte l'échafaudage avec son filet, nettoie, traite les mousses et rebouche, puis passe deux couches de colle sur toute la surface. Le déplacement et le devis sont gratuits.
Le crépi, pas la peinture. Ce n'est pas le même travail et ça ne tient pas le même nombre d'années.
Examiner la façade et relever chaque fissure
Une fissure de retrait qui court sous une fenêtre se rebouche et s'arme, et on n'en parle plus. Une fissure qui traverse un angle de mur, qui s'ouvre en biais ou qui décale les deux lèvres du mur, ne relève plus de la façade : elle vient de la structure ou du sol, et cela se fait constater par un bureau d'études ou un expert avant que le moindre enduit ne soit posé. Refaire l'enduit par-dessus la referme pour une saison, pas davantage.
Nous faisons donc le tour du bâtiment, sondons au marteau les zones qui sonnent creux, et relevons les fissures une à une.
Ce relevé décide de tout le reste : ce qu'on purge, ce qu'on rebouche, ce qu'on arme. Un devis écrit sans ce tour de façade est un devis au mètre carré, qui se corrigera en cours de chantier.
Échafaudage avec filet, déclaration en mairie si nécessaire
L'échafaudage monte avec un filet, qui retient les projections avant qu'elles n'atteignent le voisinage ou une voiture garée le long du mur. Menuiseries, seuils, sols et plantations sont bâchés avant le premier lavage : le crépi projeté part plus loin qu'on ne l'imagine, et il ne se rattrape pas une fois sec.
Quand l'échafaudage empiète sur le domaine public, une autorisation d'occupation se demande en mairie. C'est vite oublié, et c'est le genre d'oubli qui arrête un chantier un lundi matin.
Nettoyer, traiter les mousses, reboucher les fissures
Lavage adapté au support, traitement contre les mousses et les algues, puis purge de tout ce qui ne tient plus. Les fissures relevées à l'étape 01 sont ouvertes, rebouchées, armées là où la largeur le demande.
Une remarque qui vaut pour beaucoup de façades du secteur : les traces vertes en pied de mur et les coulures sous les rives viennent souvent d'un débordement de gouttière ou d'un débord de toit trop court. Refaire l'enduit sans traiter la cause, c'est repayer le même mur au ravalement suivant. Nous regardons le toit avant de chiffrer la façade, et reprenons la gouttière dans la foulée quand c'est de là que ça vient.
Deux passes de colle sur toute la façade
Deux passes, sur la totalité de la surface, pas seulement sur les zones reprises. C'est ce qui donne un fond homogène et une accroche régulière au crépi. Une seule passe se voit à la lumière rasante, deux ou trois ans plus tard, sous forme de nuances entre les anciennes zones purgées et le reste.
Crépi taloché, couleur choisie au nuancier
Le crépi est projeté puis taloché. La finition dépend du geste et du grain retenu, et elle se règle avant de commencer, pas en cours de mur.
Le nuancier est fourni. Vous choisissez la couleur dessus, chez vous, avec le temps de la regarder à différentes heures : une teinte vue sur un écran ou sous un néon de magasin ne donne pas la même chose sur quarante mètres carrés de façade plein sud.
Façade isolée : le débord de toit change aussi
Quand on isole une façade par l'extérieur, le mur avance. Sur 16 cm d'isolant, la façade sort de 16 cm, et le débord de toit qui la protégeait n'en couvre plus qu'une partie. L'eau qui ruisselait à l'écart du mur tombe désormais dessus.
Il faut donc reprendre le débord, à l'avant comme à l'arrière, et prolonger au niveau des rives. Sans ce prolongement, l'isolant neuf prend l'eau par le haut, et la façade qu'on vient de refaire s'abîme par où personne ne regarde. Un façadier seul n'y touche pas, parce que ce n'est pas son métier de monter sur la toiture. Moi si : je suis couvreur d'abord, et je reprends la rive et la zinguerie au moment où la façade avance.
C'est aussi pour ça qu'un chantier de façade et un chantier de toiture gagnent à se faire ensemble. L'échafaudage est monté une fois, l'accès est réglé une fois, et une réfection de couverture se cale sur la même période.
Façade et toiture au même rendez-vous. C'est le seul moyen de savoir si l'une abîme l'autre, et le déplacement est gratuit.
06 52 05 38 18Questions fréquentes
Crépi ou peinture de façade, quelle différence ?
La peinture est un film de quelques dixièmes de millimètre sur l'enduit existant. Le crépi est une matière projetée, qui a une épaisseur et un grain, et qui reprend les petits défauts du support. Sur une façade fatiguée, la peinture suit le relief des défauts au lieu de les effacer, et elle vieillit plus vite. Je fais principalement du crépi.
Faut-il une autorisation pour refaire sa façade ?
Une déclaration préalable de travaux est demandée dans la plupart des communes dès que l'aspect extérieur change, et notamment la couleur. Elle se dépose en mairie et le délai d'instruction court avant le début du chantier. Si l'échafaudage occupe le trottoir, une seconde autorisation est nécessaire. Renseignez-vous à la mairie de votre commune, les règles varient d'une à l'autre.
Combien de temps tient un crépi ?
Cela dépend de l'exposition, du support et de la qualité de la préparation, plus que du produit lui-même. Une façade bien purgée, correctement encollée en deux passes, sur un support sain, tient largement plus longtemps qu'un crépi projeté sur un fond poudreux. C'est pour ça que l'étape de préparation pèse autant dans le devis.
Pouvez-vous faire la façade sans toucher au toit ?
Oui, si le toit n'est pas en cause. Mais nous regardons d'abord d'où viennent les coulures et les traces : quand elles viennent d'une gouttière percée ou d'un débord trop court, l'enduit neuf recevra exactement la même eau que l'ancien, et la trace reviendra au même endroit.
Où nous intervenons
Thionville, sa première couronne, la vallée de la Fensch, la rive droite de la Moselle et le pays haut. La liste des communes couvertes est publiée en détail.
Nous intervenons notamment dans ces communes :