Nettoyage et démoussage de toiture à Thionville
Un toit vert ne se nettoie pas au jet, et pas non plus tous les ans. André Stein démousse et traite les couvertures à Thionville et dans les communes alentour, à la brosse et jamais à haute pression. Si votre toit n'en a pas besoin, le devis s'arrête là. Le passage est gratuit.
Comment nous travaillons
André Stein démousse une toiture en quatre étapes : monter voir si le toit se nettoie ou s'il doit d'abord être réparé, enlever mousses et lichens à la brosse, appliquer le traitement démoussant hydrofuge avec son booster en une seule intervention, puis contrôler, dégager les gouttières et nettoyer les abords.
Un démoussage se fait à la main. C'est plus long qu'au jet, et c'est la seule façon de ne pas abîmer la tuile en la nettoyant.
Monter voir si le toit se nettoie ou doit d'abord être réparé
Tuiles cassées ou glissées, faîtages, solins, noues, évacuations : nous regardons d'abord ce qui se passe réellement. La nature du support, terre cuite, béton ou ardoise, commande tout le reste du protocole.
Et il y a un cas où je ne nettoie pas. Une couverture qui a fait son temps ne se démousse pas : nettoyer un toit qui doit être refait, c'est encaisser deux fois. Mieux vaut regarder tout de suite ce que coûte une réfection. Le cas est rare, cela dit : la plupart des toits que nous montons voir se nettoient très bien.
Enlever mousses et lichens à la brosse, jamais à haute pression
Les mousses et les lichens partent au grattage puis à la brosse. Le rinçage descend du faîtage vers l'égout, jamais en remontant sous les recouvrements : c'est le geste qui fait entrer l'eau là où elle ne devrait pas aller.
La haute pression est déconseillée par les fabricants de tuiles, et pour de bonnes raisons. Le jet décape l'engobe, cette peau de surface qui protège la terre cuite, ouvre la porosité et fait rentrer l'eau sous les recouvrements. Le gain visuel dure une saison. Le dégât, lui, reste.
Sur de l'ardoise, la question ne se pose même pas.
Appliquer le traitement démoussant hydrofuge avec booster, en une seule intervention
C'est là que beaucoup de devis induisent en erreur, et c'est ce qui change tout. L'hydrofuge est inclus dans le produit. Le traitement démoussant et la protection hydrofuge s'appliquent en même temps, en une seule intervention, avec un booster qui accélère le nettoyage et fixe l'hydrofuge.
Il n'y a pas de second passage à prévoir, pas de retour à programmer quelques semaines plus tard, et pas de ligne « hydrofuge en option » qui apparaîtrait ensuite sur la facture.
Les végétaux et les descentes d'eau sont protégés avant de commencer. Le produit ne se rince pas : la pluie lessive ce qui meurt, dans les semaines qui suivent.
Contrôler le résultat, dégager les gouttières, nettoyer les abords
Toute la mousse décrochée du toit finit dans les gouttières. Elles sont donc purgées et les descentes contrôlées, sinon le démoussage se solde par un bouchon en bas de pente. Tout ce qui concerne la gouttière elle-même, pente, crochets et descente, est traité sur la page pose et entretien de gouttières.
Les abords sont nettoyés, et on fait le point ensemble sur ce qui reste à surveiller : une tuile à changer l'an prochain, un solin qui commence à travailler.
La mousse n'est pas qu'une question d'aspect
Une toiture qui verdit retient l'eau. La tuile reste humide plus longtemps, gèle en hiver, et finit par se déliter en surface : c'est ce que les gens appellent une toiture poreuse.
Les racines soulèvent aussi les tuiles par en dessous, et les paquets de mousse arrachés par le vent bouchent les gouttières.
Sur une exposition nord ou sous des arbres, la verdure revient toujours plus vite. C'est normal. C'est aussi la raison pour laquelle un nettoyage sans traitement se refait au bout de deux ou trois ans, alors qu'un traitement hydrofuge tient nettement plus longtemps.
Comment comparer deux devis sans se tromper
Un prix de démoussage se donne au mètre carré de toiture, pas au mètre carré habitable. C'est la première confusion, et elle suffit à faire deux devis très éloignés pour un chantier identique : la surface au sol d'une maison et la surface développée de son toit ne sont pas le même nombre.
Deux devis ne sont comparables que si vous connaissez, pour chacun, quatre choses : la surface de toiture retenue, le nombre de passes, la marque du produit, et si l'hydrofuge est compris. Un montant global sans ces quatre informations ne veut rien dire, et tant qu'il ne veut rien dire, vous ne comparez pas deux devis, vous comparez deux chiffres.
Demandez aussi ce qui se passe si le nettoyage révèle des tuiles cassées. Chez nous, elles sont remplacées et la ligne apparaît sur le devis, pas en supplément sur la facture finale.
Le chiffrage est gratuit, y compris quand il conclut qu'il n'y a rien à faire cette année. C'est une réponse que je donne plus souvent qu'on ne le croit.
06 52 05 38 18Questions fréquentes
L'hydrofuge est-il compris dans le traitement ?
Oui. Il est dans le produit, pas en supplément. Démoussant, hydrofuge et booster partent ensemble, le même jour, et je ne repasse pas quelques semaines plus tard pour une deuxième couche facturée à part. Quand un devis vous propose l'hydrofuge en option, demandez combien de passages sont prévus.
Qu'est-ce qui fait varier le prix d'un démoussage ?
La surface réelle de la toiture, la pente, l'accès et l'état du support. Sur une maison de plain-pied au toit accessible, on travaille à l'échelle et à la journée. Sur une maison de ville à quatre pans où l'échafaudage est obligatoire, le montage pèse déjà plus lourd que le brossage lui-même. Un prix au mètre carré n'a donc de sens qu'accompagné de la surface retenue et du contenu exact de la prestation.
Quelle est la meilleure période pour nettoyer sa toiture ?
Le printemps et le début de l'automne. Il faut des journées sèches, pas de gel annoncé dans les jours qui suivent, et une température qui permette au traitement d'agir. En plein été, un produit appliqué sur une tuile brûlante sèche avant d'avoir pénétré. En décembre, le gel travaille contre vous.
Nettoyeur haute pression ou anti-mousse ?
La pression enlève la mousse tout de suite, mais elle agresse le matériau et ne tue pas les spores : la verdure revient vite. Le traitement agit lentement, sur plusieurs semaines, et retarde nettement la repousse. Sur une tuile fragile ou de l'ardoise, la pression est à écarter complètement. Je n'en utilise pas.
Où nous intervenons
Thionville, sa première couronne, la vallée de la Fensch, la rive droite de la Moselle et le pays haut. La liste des communes couvertes est publiée en détail.
Nous intervenons notamment dans ces communes :